【XM在线交易】《大行》花旗料中东冲突或致资金和人才流入本港 提升住宅及写字楼需求 首选新地(00016.HK)长实(01113.HK)太古地产(01972.HK)等美股 US Stocks Quot

花旗发表研究报告，指中东地缘政治不稳定或促使投资者重新评估其资产配置，推动潜在的资金轮动至新加坡和香港等「中立」的亚洲金融中心。鉴於新加坡自2024年起推行加强版反洗钱框架、中国内地对冲突相对谨慎的立场及香港税率较低，相信香港处於有利位置，可捕捉部分流入资金。资金和人才流入香港，可能提升住宅和写字楼需求。

花旗重新评估香港地产股，认为香港潜在实际利率下降，有利资产价格；而上市房企的海外业务敞口有限(长实集团(01113.HK) +0.820 (+1.750%)    沽空 $1.03亿; 比率 32.671%   除外，但其近期出售英国等资产后似乎正在重新评估资本配置)；加上香港住宅市场处於净吸纳状态，本地及中国内地需求超越住宅竣工量。认为近期地产股价因获利回吐而调整，与基本面背驰。

花旗首选地产股为新地(00016.HK) +2.000 (+1.461%)    沽空 $7.71亿; 比率 34.944%   、长实、太古地产(01972.HK) +0.840 (+3.457%)    沽空 $1.18千万; 比率 7.896%   及香港置地。有关花旗对地产股的评级及目标价，详见另表。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-09 16:25。)