【XM在线交易】Zillow指美国新屋上市量增速今年首度跑赢销售美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

美国新售住宅上市量於今年首度录得按年增速快於销售增长，Zillow Group(Z.US)指，由於按揭利率高企令复苏受阻。

据该公司称，4月新上市单位按年升2.1%至426,356个；销售则按年微跌0.4%至323,631个。活跃库存上月升3.7%，令出售住宅总量达1.3 million个。

Zillow首席经济师Mischa Fisher表示，今年初预期的春季反弹，以及3月较强劲的销售数据，因利率上升而於4月受阻。他续称，2025年因等待更佳市况而延后入市者目前已见到改善。

按揭银行家协会周三公布，上周30年期固定按揭（贷款上限为$832,750或以下）平均利率按周由6.37%升至6.45%。

Zillow指，美国典型住宅的每月按揭供款上月按年跌3.4%至$1,829；住宅价值则升0.7%至$366,712。

4月减价上市占比为23.5%，按年跌1个百分点，但按月升0.9个百分点。

Zillow称，尽管按揭利率近期上升，但於2025年选择观望的买家今年春季入市时的条件略为改善，包括更多选择、更佳负担能力及更多决策时间。

Fisher表示，与去年相比，有更多住宅可供选择且每月成本较低，即使目前气氛未必如此，但买家处境已更为有利，若利率配合，市场有望迅速反弹。

此外，政府数据显示，美国3月新屋销售增长超出华尔街预期，主因东北地区需求大增。


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