【XM在线交易】Redfin报告显示5月出售住宅数量较买家多近50万户美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

Redfin(RDFN.US)表示，美国5月出售住宅的卖家数量较买家多近50万户，反映买家在楼市中处於较强位置。

据该网上地产经纪指，上月卖家较买家多约46.9%，较去年12月创下的49.5%纪录高位略低，并高於一个月前的46.4%。

5月卖家数量按月升0.4%至1.48百万户，为2020年以来最高水平。市场上买家约为1.01百万户，与上月「基本持平」，Redfin指。

报告称，5月更多卖家入市，部分原因是前一个月在强劲就业市场及暂时较低按揭利率带动下，买楼需求回升。然而，随后看楼活动已放缓。

该行指，上月买楼需求走平主要因按揭利率触及近一年高位，影响负担能力。美国与以色列及伊朗相关局势、汽油价格上升及通胀亦令买家出现「财务紧张」。

Redfin高级经济师Asad Khan表示，在大量供应下，大部分地区的买家可更具选择性并要求让步，而卖家仍需具竞争力定价以突围。

Khan补充指，虽然买家有更多议价空间及要求让步，但在热门大都会区及各地受欢迎社区内，最具吸引力的住宅仍录得多个出价。

报告指，Redfin追踪的50个美国人口最多的大都会区中，5月有35个为买方市场，主要集中於Sun Belt地区。Nashville（田纳西州）、Miami及Austin为今春买方市场的主要推动区域。只有7个为卖方市场，其中Long Island最强。

另据National Association of Realtors报告指，美国5月二手房销售升至去年12月以来最高水平。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)